در ادامه می توانید جدول رهن کامل در منطقه یک تهران را می توانید مشاهده کنید.
به گزارش بازتاب آنلاین، میانگین رهن کامل برای هر آپارتمان یک متری درج شده در پرونده های ارائه شده به بازار املاک منطقه یک تهران حدود 20 میلیون توکن برآورد شده است. البته این مقدار در برخی فایل ها کمتر و در برخی فایل های لوکس بیش از دو برابر است.
بررسی آخرین فایل های ارائه شده به بازار اجاره مسکن نشان می دهد که منطقه پایتخت گران ترین منطقه در بازار املاک تهران است، تفاوت قیمت پیشنهادی اجاره در این منطقه و حتی بین محله های مشابه بیشتر از سایر مناطق است. محله های تهران خانه های نوساز همچنان با اجاره بهای گزاف و خارج از توان مالی طیف وسیعی از مستاجران این منطقه در بازار اجاره عرضه می شوند، اما در یک محله یا حتی در یک خیابان مشابه پرونده هایی است که به آن ارائه شده است. مستاجرین با عمر مفید طولانی و قیمت اجاره بسیار مناسب تر.
به عنوان مثال در خیابان نیاوران رهن کامل یک واحد مسکونی نوساز 325 متری 14 میلیارد تومان است اما در همان خیابان رهن کامل آپارتمان 265 متری با عمر مفید زندگی 17 سال 3 میلیارد تومان تعیین شده است. یعنی در پرونده اول (پرونده جدید) کل رهن هر متر مربع حدود 43 میلیون تومان و در پرونده دوم (واحد 17 ساله) کل رهن هر متر مربع حدود 11 میلیون و 321 هزار تومان است. .
البته این تفاوت تنها به دلیل تفاوت در طول عمر مفید این دو واحد نیست و علاوه بر عمر مفید معیارهای دیگری مانند موقعیت آپارتمان، طبقه محل قرارگیری، امکانات موجود است. از واحد مسکونی، لوکس بودن آپارتمان و مصالح به کار رفته در ساخت آن … نیز موثر است.
در جدول زیر قیمت مسکن در منطقه یک تهران را مشاهده می کنید:
