اختلاف نظر میان بانک مرکزی و وزارت اقتصاد: مقصر وام مسکن ملی کیست؟

اطلاعات دریافتی از بانک مرکزی حاکی از آن است که 94 درصد از متقاضیان واجد شرایط پیشنهاد مسکن موفق به انعقاد قرارداد شده اند.

بانک مرکزی تاکید کرد: بانک ها موظف هستند به متقاضیان واجد شرایط کمک کنند. وی اعلام کرد: علیرغم محدودیت منابع بانکی، بر اساس آمار سامانه طرح های جامع مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی تا تاریخ 29 مهرماه 1402، از تعداد یک میلیون و 489 هزار و 307 مورد اجرایی (یکباره) تعداد متقاضیان 308674 نفر (تقریباً 21 درصد) است که تاکنون برای دریافت تسهیلات شرح داده شده با بانک های عامل تماس نگرفته اند. از تعداد یک میلیون و 180 هزار و 633 متقاضی که برای دریافت تسهیلات فوق به بانک های تجاری مراجعه کرده اند. 500797 نفر (تقریباً 42 درصد) به دلایل ذکر شده در سیستم ذکر شده، به عنوان مثال. مانند نداشتن مدارک لازم، نداشتن مدارک قابل قبول، اعتراض به ملک، نداشتن پروانه ساختمانی، نداشتن قابلیت تامین سهم متقاضی و … فاقد هرگونه شرایط لازم برای اخذ امداد شرح داده شده است.

1. پس از ابلاغ قانون افزایش تولید مسکن مصوب 9 خرداد 1400 شورای اسلامی، سقف فردی و سهمیه بانکی دستگاههای موضوع این قانون برای سالهای اول، دوم و سوم اجرای قانون تعیین شد. قانون. مجموع مبالغ 3600، 4580 و 6059 میلیارد ریال و دستورالعمل مربوطه به شبکه بانکی کشور ارسال شد.

2. بر اساس مصوبات مورخ 28 بهمن 1402 شورای پول و اعتبار، سقف فردی طرح های حمایتی مسکن موضوع ماده مذکور قانون در کلیه شهرهای کشور 5500 میلیون ریال تعیین و به بانک ها و بانک ها ابلاغ شد. موسسات اعتباری غیر بانکی همچنین به منظور حمایت بیشتر از متقاضیان واحدهای مذکور، سقف مذکور برای پروژه های نیمه تمام حمایتی ساخت مسکن که زمین های آن توسط وزارت راه و شهرسازی تامین می شود اعمال خواهد شد. و به متقاضی ارائه می شود و در تاریخ تکمیل قرارداد مشارکت مدنی وی اطلاع رسانی در مورد افزایش سقف و پروژه های خود موجود است. مالک با پیشرفت 65 درصد و بیشتر تکمیل و فروش اقساطی در اواخر سال 1402 با معرفی وزارت راه و شهرسازی توسعه یافت.

3- شورای پول و اعتبار در جلسه 17 شهریور 1402 در حمایت از طرح نهضت ملی مسکن و با هدف تقویت رشد و افزایش ساخت و ساز مسکن، کاهش سطح اقساط تسهیلات فوق را اعمال می کند. متقاضیان نرخ سود تسهیلات طرح های حمایتی مسکن مطابق ماده (4). قانون افزایش تولیدات ساخت و ساز مسکن برای 500 هزار واحد مسکونی 18 درصد تعیین کرده است که زمین های آن توسط وزارت راه و شهرسازی تامین و به متقاضیان فاقد مسکن عرضه می شود.

4. با توجه به تبصره (2) ماده (4) قانون ارتقاء تولیدات ساختمانی مسکن در خصوص اعطای تسهیلات موضوع این ماده به طرح‌های معرفی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، بدیهی است که تعهد شبکه بانکی نسبت به متقاضیانی که مشمول خدمات مذکور هستند و از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی در بانک عامل ثبت نام کرده اند وجود دارد. در این زمینه و در صورت معرفی متقاضی به سامانه، بانک های عامل موظف به اعطای تسهیلات مذکور در حدود توان و هزینه های بانک هستند.

5. علیرغم محدودیت منابع بانکی، طبق آمار سامانه طرح های حمایتی جامع مسکن وزارت راه و شهرسازی تا تاریخ 29 مهر ماه 1402 تعداد 1489307 متقاضی واقعی (یکباره) 308674 نفر (حدود 21 نفر) بوده است. درصد) هنوز برای اخذ تسهیلات فوق به بانک های عامل مراجعه نکرده اند. از یک میلیون و 180 هزار و 633 متقاضی که برای دریافت تسهیلات فوق به بانک های عملیاتی مراجعه کرده بودند، 500 هزار و 797 نفر (تقریباً 42 درصد) به دلایل درج شده در سامانه از جمله نداشتن مدارک مورد نیاز، نداشتن مدارک قابل قبول و تعارضات ب در حوزه املاک و مستغلات موفق نشدند. ، نداشتن پروانه ساختمانی، عدم امکان پرداخت سهم متقاضی و … شرایط لازم برای اخذ تسهیلات مذکور را ندارند.

بنابراین گزارش، بر اساس آمار منتشر شده در سامانه مربوطه وزارت راه و شهرسازی، از 679 هزار و 836 نفر مشمول تسهیلات مذکور، 640 هزار و 337 نفر (حدود 94 درصد متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد شدند. مبلغ 8/203 میلیارد تومان