در مواجهه با شرایط رکودی، به هر حال افتتاح مترو و دسترسی مردم به این راه حمل و نقل در بهای مسکن منطقه می‌تواند مفید باشد. با این حال، این اثرگذاری را در فاز اول می‌توان مشاهده کرد که ایستگاه مترو در آن واقع شده است.
یکی از مهم‌ترین عواملی که بر ارزش افزوده یک شهر و منطقه خدمات شهری تأثیر می‌گذارد و در بین همه خدمات، یکی از مهم‌ترین آنها دسترسی به حمل‌ونقل عمومی است. به خصوص در شهرها و حومه شهر مادر این موضوع اهمیت زیادی پیدا می کند زیرا اکثریت ساکنان این مناطق را افرادی از دهک های کم درآمد تشکیل می دهند که هزینه ایاب و ذهاب سهم مهمی در سبد خانوار آنها دارد و در این شرایط ، دسترسی آسان و مقرون به صرفه به حمل و نقل می تواند عامل مهمی در انتخاب محل زندگی باشد.
چندی پیش مترو جدید شهر پرند در شهر رباط کریم واقع در یک کیلومتری جنوب غربی شهر تهران که در امتداد خط اول مترو تهران قرار دارد افتتاح شد و خط مترو شهر جدید پرند 50 کیلومتر است. خیلی دور از ایستگاه شهید در خط یک. به شهر جدید پرند و شهروندان می توانند مستقیماً از تجریش به پرند و بالعکس با مترو سفر کنند.
به گفته آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، راه اندازی مترو پرند در افزایش ارزش افزوده این محدوده موثر خواهد بود و موضوع مهم شهرهای اطراف کلانشهرها، حمل و نقل عمومی و قبل از آن مهم ترین موضوع است. چالش شهر جدید پرند حمل و نقل است. رایج بود که قسمت مهم آن اتصال به شبکه حمل و نقل عمومی شهر مادر بود، در شرایطی که مترو پرند به خطی از مترو تهران متصل است، در واقع به یک مدل قابل دسترس متصل است. و حمل و نقل باکیفیت زیرا هر یک از نقاط تهران بدون توجه به مقصد، دسترسی مترو به آن مقصد از خط 1 و ارتباط خط 1 با سایر خطوط مترو وجود دارد و قطعاً این سطح دسترسی را از طریق حمل و نقل عمومی ارزان ایجاد می کند.
یکی از مشاوران املاک شهرستان پرند در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایلنا، با اشاره به تاثیر افزایش قیمت مسکن با افتتاح مترو پرند، گفت: بازار املاک راکد است و از اواسط تابستان امسال. در بازار مسکن شاهد کاهش جزئی قیمت‌ها بوده‌ایم، هرچند برخی از افراد که توانایی خرید ملک در شهر مادر تهران را ندارند، برای حفظ سرمایه خود در برابر تورم، خرید ملک در پرند را انتخاب کردند.
وی ادامه داد: در شرایط رکود اگرچه باز شدن مترو و دسترسی مردم به مترو بر قیمت مسکن در منطقه تاثیرگذار است اما در فاز یک پروژه که محل ایستگاه مترو است شاهد این تاثیر هستیم. دروغ گویی.
جدول زیر قیمت مسکن پرند را در فازهای مختلف از جمله فاز یک نشان می دهد:
متراژ-امکانات محدوده قیمت(تومان)
۶۰متر-۱۵ساله-فقط انباری فاز یک ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون
۱۳۰متر-نوساز-انباری وپارکینگ فازیک ۵ میلیاردو۳۰۰ میلیون
۸۴متر-۷ساله-آسانسور و پارکینگ فاز۶ ۱میلیارد و ۶۵۰ میلیون
۸۰متر-۴ساله-بدون پارکینگ فاز۵ ۱میلیارد و ۳۵۰ میلیون
۸۰متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۷ ۱میلیارد و ۵۵۰ میلیون
۷۵متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۴ ۱میلیارد و ۳۰۰ میلیون
۷۶متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۲ ۱میلیارد و۶۰۰ میلیون