ایلنا نوشت: در شرایط رکودی هر چند افتتاح مترو و دسترسی مردم به مترو در بهای مسکن منطقه تاثیرگذار است اما این موثر بودن را در فاز یک پرند خواهیم دید که موقعیتی دارد که ایستگاه مترو در آن قرار دارد.
یکی از مهمترین عوامل موثر بر ارزش افزوده یک شهر و یک منطقه خدمات شهری و یکی از مهمترین آنها در بین تمامی خدمات، دسترسی به حمل و نقل عمومی است. به خصوص در شهرها و حومه شهر مادر این موضوع اهمیت زیادی پیدا می کند، زیرا اکثر ساکنان این مناطق را افرادی از دهک های کم درآمد تشکیل می دهند که هزینه ایاب و ذهاب سهم قابل توجهی از سبد خانوار آنها را تشکیل می دهد. وضعیت دسترسی آسان و ارزان حمل و نقل می تواند عامل مهمی در انتخاب محل زندگی باشد.
چندی پیش مترو جدید شهر پرند در شهر رباط کریم که در یک کیلومتری جنوب غربی شهر تهران و در خط اول مترو تهران قرار دارد افتتاح شد. خط یک متروی شهر جدید پرند از ایستگاه شهید در خط یک تا شهر جدید پرند 50 کیلومتر است. و شهروندان می توانند مستقیماً از تجریش به پرند و بالعکس با مترو تردد کنند.
به گفته آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند راه اندازی مترو پرند عملا ارزش افزوده این منطقه را افزایش می دهد و مهم ترین موضوع شهرهای اطراف کلانشهرها حمل و نقل عمومی است و قبل از آن مهم ترین موضوع. چالش شهر جدید پرند حمل و نقل بوده است که بخش مهم آن اتصال به شبکه حمل و نقل عمومی شهر مادر است، در شرایطی که مترو پرند به خطی از مترو تهران متصل می شود، در واقع به یک سطح کیفی و باکیفیت متصل می شود. چراکه هر کدام از نقاط تهران مقصد فرد باشد، از خط یک و اتصال خط یک به دیگر خطوط مترو به آن مقصد دسترسی مترویی دارد و به طور حتمی این میزان دسترسی از راه حمل و نقل عمومی ارزان قیمت باعث به وجود آمدن ارزش افزوده در منطقه می‌شود.
یکی از مشاوران املاک شهر پرند در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره تاثیر افزایش قیمت مسکن با افتتاح مترو پرند گفت: بازار مسکن در رکود است و از اواسط تابستان امسال شاهد کاهش خفیف قیمت در بازار مسکن بودیم، هرچند برخی از افرادی که توانایی خرید ملک در مادر شهر تهران را ندارند، برای حفظ سرمایه خود در برابر تورم، خرید ملک در پرند را انتخاب کردند.
وی ادامه داد: گرچه در دوران رکود افتتاح مترو و دسترسی مردم به مترو بر قیمت مسکن در منطقه تاثیرگذار است، اما در فاز یک پروژه که مکانی در محل «ایستگاه مترو» قرار دارد، شاهد این تأثیر هستیم.
جدول زیر قیمت خانه های پرند در فازهای مختلف از جمله فاز یک را نشان می دهد:
متراژ مربع، امکانات، محدوده قیمت (تومان)
۶۰متر-۱۵ساله-فقط انباری فاز یک ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون
۱۳۰متر-نوساز-انباری وپارکینگ فازیک ۵ میلیاردو۳۰۰ میلیون
۸۴متر-۷ساله-آسانسور و پارکینگ فاز۶ ۱میلیارد و ۶۵۰ میلیون
۸۰متر-۴ساله-بدون پارکینگ فاز۵ ۱میلیارد و ۳۵۰ میلیون
۸۰متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۷ ۱میلیارد و ۵۵۰ میلیون
۷۵متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۴ ۱میلیارد و ۳۰۰ میلیون
۷۶متر-نوساز-انباری،پارکینگ،آسانسور فاز۲ ۱میلیارد و۶۰۰ میلیون