بانک مسکن روز ششم آبان 1402 از افزایش دو برابری سقف وام از محل خرید اوراق مسکن برای زوج های دارای فرزند خبر داد. به این ترتیب سرمایه گذاری مذکور که پیش از این 960 میلیون تومان بود به 1920 میلیون تومان افزایش یافت.
اما برای گرفتن امتیاز هر 500 هزار تومان از این تسهیلات باید یک کاغذ خریداری کرد. قیمت این اوراق در حال حاضر بین 97 تا 99 هزار تومان است.
برای دریافت وام یک میلیارد و 960 میلیون تومانی باید 3 هزار و 920 برگ کاغذ از این طریق خریداری شود که زوج های تهرانی باید حدود 380 میلیون تومان برای آن هزینه کنند.
از آنجایی که وام مذکور متناسب با جوانان جامعه است، متاهلین ساکن تهران که دارای فرزند نیستند می بایست 1600 برگ اوراق تسهیلات با وام 320 برگه علاوه بر 160 میلیون تومان خریداری کنند و در مجموع 1920 برگه به برای دریافت 800 میلیون تومان وام دریافت کنید. با قیمت 97 هزار تومان باید 186 میلیون و 240 هزار تومان هزینه کنند.
مجردهای تهرانی نیز می توانند 400 میلیون تومان وام خرید و همچنین 160 میلیون تومان در تسهیلات جعاله دریافت کنند. با این حساب باید 800 برگ برای خرید وام و 320 برگ برای جعاله جمعاً 1120 مورد خریداری کنند. بنابراین باید 108640000 تومان بپردازند.
سقف بالای این تسهیلات برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر برای افراد مجرد 320 میلیون تومان و برای زوجین 640 میلیون تومان است.
با توجه به اینکه افراد مجرد ساکن در این شهرها باید 640 و متاهلین 1280 کارت مسکن بخرند، مجردها باید 62 میلیون و 80 هزار تومان و متاهلین 124 میلیون و 160 هزار تومان بپردازند.
اما در مورد وام یک میلیارد و 920 میلیون تومانی، اگر خانواده ای چهار فرزند زیر 20 سال داشته باشد و پدر و فرزندشان در تهران به دنیا آمده باشند. بر اساس قانون «ارتقای خانواده و جوانان جمعیت» این خانواده می‌توانند به صورت تک ایالتی علاوه بر 400 میلیون تومان برای هر فرزند و در مجموع تا سقف 800 میلیون تومان برای هر فرزند برای هر فرزند حمایت کنند. خرید مسکن و همچنین تعمیرات مسکن به اضافه 160 میلیون تومان. برای هر فرزند 40 میلیون تومان بنابراین تا سقف 320 میلیون تومان در قالب تسهیلات جعاله استفاده از اوراق حق بیمه بانک مسکن.
به عنوان مثال اگر زوجی دارای فرزند زیر 20 سال باشند به ازای هر 800 میلیون تومان، زوجین می توانند 200 میلیون تومان یارانه خرید مسکن و به ازای هر 160 میلیون تومان 40 میلیون تومان یارانه دریافت کنند. بنابراین این زوج علاوه بر 960 میلیون تومان قبلی، 240 میلیون تومان برای فرزند خود دریافت می کنند و در مجموع می توانند 1.2 میلیارد تومان دریافت کنند.
به این ترتیب زوج های دارای دو فرزند می توانند برای هر فرزند 200 میلیون تومان وام 800 میلیون تومانی (در مجموع 4 فقره وام هر کدام 100 میلیون تومان) و 40 میلیون تومان برای نظافت (مجموع 2 فقره وام) دریافت کنند. هر کدام 100 میلیون تومان) 40 میلیون تومان) یعنی 480. یک میلیون تومان است. این حساب یک میلیارد و 440 میلیون تومان به خانواده های دارای دو فرزند اختصاص می دهد.
برای خانواده های سه فرزند 720 میلیون تومان جمعاً یک میلیون و 680 هزار تومان اضافه می شود. خانواده های دارای چهار فرزند زیر 20 سال نیز می توانند برای طرح جوانان جمعیت 960 میلیون تومان در مجموع یک میلیون و 920 هزار تومان وام بگیرند.
حداکثر تسهیلاتی که زوجین در تهران می توانند از آن استفاده کنند برای خرید اوراق ممتاز یک میلیارد و 600 میلیون تومان و برای خرید آپارتمان 320 میلیون تومان است.
البته متاهلین دارای فرزند در شهرستان ها نیز می توانند از آیین نامه مذکور مبنی بر دو برابر شدن مبلغ وام استفاده کنند.
مدت بازپرداخت موسسه موضوع این دستورالعمل برای هر فرزند زیر 20 سال (در مجموع پنج فرزند و حداکثر تا 10 سال) به مدت دو سال به صورت اقساط ساده قابل تمدید است. در حال حاضر مدت بازپرداخت وام اوراق قرضه 12 ساله است که بسته به طرح جوانان تا 22 سال قابل افزایش است.
پیش نیاز اعطای این تسهیلات این است که زاد و ولد شهری که پدر و فرزند در آن متولد شده اند از 2.5 بیشتر نباشد.
با توجه به مهلت اجرای قانون، اعطای تسهیلات موضوع این بخشنامه تا ساعت 10 صبح امکان پذیر است. آبان 1407 امکان پذیر خواهد بود.
233220