داستان عجیب خانه ها در مرکز تهران!/جزئیات

رتبه دوم در این زمینه به منطقه 12، یکی دیگر از مناطق در مرکز شهر می رسد. از سوی دیگر، مناطق 13 و 22 واقع در شرق و غرب تهران کمترین نرخ افزایش قیمت را به خود اختصاص دادند، در حالی که مناطق 1 و 5 که به ترتیب گران ترین و پرطرفدارترین نقاط بازار مسکن تهران هستند، در لیست رکوردداران افزایش قیمت جایگاهی ندارند.

بیشترین رشد قیمت؛ 88 درصد

به گزارش فرارو، قیمت ملک در منطقه 11 تهران نزدیک به یکدیگر است شهریور 1401 تا شهریور 1402 از متری 31 میلیون و 913 هزار تومان به متری 60 میلیون و 137 هزار تومان رسیده و 88 درصد رشد داشته است. این بالاترین افزایش قیمت ملک در مناطق 22 گانه تهران است و نشان می دهد که قیمت یک خانه 100 متری در این نقطه از شهر از 3.1 میلیارد تومان به 6 میلیارد تومان رسیده است.

رتبه دوم به منطقه 12 رسید که مانند منطقه 11 بخشی از مرکز شهر است. ارزش زندگی در این منطقه است شهریور سال گذشته یک متر 30 میلیون و 270 هزار تومان برآورد شده بود و اکنون داده های مرکز آمار ایران این رقم را 56 میلیون و 681 هزار تومان نشان می دهد.

مناطق 14 در شرق تهران و 17 در جنوب شهر به ترتیب با 86 و 85 درصد افزایش قیمت در رتبه دوم قرار دارند و پس از آن می توان افزایش 82 درصدی قیمت ملک را در مناطق شش به ثبت رساند. و هفت که در نواحی شهرداری نیز جزء مرکز شهر محسوب می شوند.

کمترین رشد قیمت؛ 58 درصد

قیمت ملک در مناطق 13 و 22 نسبت به سال گذشته 58 درصد افزایش یافت و از این رو کمترین نرخ رشد قیمت را در بین مناطق 22 گانه پایتخت به ثبت رساند.

میانگین قیمت ملک در منطقه 13 واقع در شرق تهران از متری 39 میلیون و 649 هزار تومان به متری 63 میلیون و 361 هزار تومان تغییر کرد و نزدیک به 23 میلیون افزایش یافت. از سوی دیگر در منطقه 22 که در غرب تهران است، همین میزان افزایش قیمت را تجربه کردیم و ارزش آپارتمان های مسکونی در منطقه 22 نیز با افزایش تقریبا 58 درصدی به متری 71 میلیون و 74 هزار تومان رسید.

گزارش جدید مرکز آمار حاکی از آن است که قیمت ملک در سال گذشته در منطقه چهارم با 67 درصد افزایش، کمترین افزایش قیمت را در این زمینه پس از مناطق 13 و 22 به ثبت رساند.

موردی باورنکردنی از گران ترین و پرطرفدارترین مناطق تهران

منطقه 1 گران ترین نقطه بازار مسکن تهران و منطقه 5 به طور سنتی پرمخاطب ترین نقطه تهران است، اما در لیست رکوردداران افزایش قیمت ها نامی از آن برده نشده است.

متوسط ​​قیمت ملک در یک متری 157952000 تومان است که تقریبا دو برابر میانگین قیمت ملک در تهران است، اما این ارزش 73 درصد بیشتر از سال گذشته و 2 درصد کمتر از میانگین افزایش قیمت در تهران است. کل بازار املاک تهران. برای منطقه سوم هم همین شرایط را می بینیم. این یعنی دومین منطقه گران بازار مسکن تهران است، اما تقریباً به همین سرنوشت دچار شد و ارزش آپارتمان های مسکونی در این نقطه از شهر نسبت به سال گذشته کمتر از ۷۵ درصد افزایش یافته است.

همانطور که انتظار می رفت، منطقه پنج به عنوان تراکنش ترین منطقه تهران معرفی شد. چرا که تنها 13 درصد از حجم معاملات بازار مسکن تهران را در این نقطه از شهر شاهد بودیم، اما محبوب بودن آن تاثیر چندانی در آرایش بازار مسکن تهران نداشته و در این منطقه از تهران شاهد رشد ۶۸ درصدی ارزش آپارتمان‌های مسکونی بودیم.